Продам одноэтажный дом в ДНТ Южное Орловское. Пятистенок 13х13 м2, керамзитоблок (70%)/кирпич (30%) ИЗКМ, грамотная планировка, технический подвал, холодный чердак. Общая площадь дома составляет 135 м2 – холодный тамбур, котельная/бойлерная/техпомещение, кухня-гостиная, кабинет, постирочная/гладильная, 2 с/у (один с душевой, другой с ванной), 2 детские спальни, 1 хозяйская спальня с гардеробом + терраса 25 м2 с возможностью полноценного остекления. Высота чернового потолка 3,15 м. В дом заведены и функционируют коммуникации: газ по проекту, полностью обустроенная скважина 70м, электричество 3 фазы 15 кВт, заведен оптический кабель (интернет).
Внутри реализовано отопление: напольный энергонезависимый котел Лемакс 35 кВт; гидрострелка; все контуры на отдельных насосах; бойлер косвенного нагрева 150 л; 2 контура отопления на гребенках Данфос – 8 радиаторов с нижним подключением и терморегуляторами (подключение из стены) + теплый водяной пол по всему дому (схема на фото). Сделана разводка электрики и слаботочки (интернет и ТВ в каждом помещении). Выполнена штукатурка стен ЦПС. Забор 3 стороны, за исключением фасадной. Дом возводился по проекту, отделка, коммуникации и электрика выполнены под имеющийся дизайн-проект всех помещений. Вся площадь находится под единой крышей, выполненной по технологии мягкой кровли дорогими материалами (Тегола) + водосточная система Аквасистем. Подшивы видовые, полностью готовы. Дом строился под технологию «мокрый фасад», на данный момент внешняя отделка отсутствует и может быть выполнена новым хозяином по своему усмотрению. По участку выполнен дренаж для отсечения подземных и талых вод, сделан водоотвод с крыши через водосточку по заложенным в землю трубам. Весь водоотвод (дренаж+водосточка) сведен в приемный колодец в нижней точке участка с последующим принудительным сбросом в ливневку. Площадь участка 15 соток, удаленное расположение вдали от пыли и шума а/м (предпоследний участок в улице), напротив соседи отсутствуют (красная зона), соседские дома в отдалении, на территории большое количество крупных сосен и других хвойных. На руках имеются все документы на материалы, подтверждающие расходы на строительство, есть все разрешающие документы и проектная/дизайнерская документация. Все членские взносы (газ, электричество, дороги, ежегодные взносы и др.) – оплачены!
Всего в объявлении не напишешь, я собственник и заказчик всех работ, могу подробно рассказать о любом этапе стройки и материалах - по запросу. Продаю по причине переезда на постоянное место жительство в другой город (отсутствую уже более года).
Показать дом могу по предварительному согласованию. По телефону не торгуюсь, только на месте и только с реальным покупателем!
