Продам 4-комнатную квартиру в Ижевске, Октябрьский, Пушкинская 282, 69 м²

Продам четырехкомнатную квартиру на пересечении улиц Пушкинская и Майская. 1 этаж жилого дома на первой линии ул. Пушкинская. Или сдам в аренду. Рассмотрю обмен с доплатой на 2-х комнатную квартиру.
Возможно приобретение как под офис, так и под жилое помещение. В доме есть переведенные в нежилую собственность квартиры. Два окна выходят на ул. Пушкинская, три-во двор.
Шума с Пушкинской не слышно! 1 этаж высокий.Преимущества квартиры:
-не надо демонтировать паркет и старую стяжку, т.к. уже залита чистовая стяжка под укладку ламината или паркета;
-заменена электропроводка по евростандарту;
-установлена электроарматура Legrand;
-разведены тлф и комп. сети по всем комнатам;
-выделенная линия интернет;
-смонтирована охранная сигнализация везде, в т.ч. на лоджии;
-подвесной потолок+светильники;
-свежий ремонт лоджии (пластиковые панели и потолок) ;
-шторы-жалюзи на 5 окнах;
-рольставни 4шт., на лоджии решетка;
-заменены все трубы по кап. ремонту на пластик;
-пластиковые окна, в т.ч. на лоджии;
-высокий этаж;
-развитая инфраструктура;
-1 линия;
-возможность монтажа входной группы с ул. Пушкинская, дом \"распечатан\";
-квартира чистая под новых хозяев;
-чистый подьезд с пластиковыми окнами;
-большой двор с огороженной детской площадкой;
-квартира без обременений, один взрослый собственник;
-1 этаж-это достоинство квартиры для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями;
-есть пандус для заезда колясок от входа до лестничной площадки.Минимальные вложения при ремонте \"под себя\",т.к. квартира чистая, не загажена.
В находящемся рядом бизнес-центре (60 метров) есть отделение банка, офисы оператора связи и страховой компании, кафе \"Прага\" для семейных обедов, через дорогу-супермаркет «Spar».
В шаговой доступности (3мин.) находятся остановки общественного транспорта.