Продам 2-комнатную квартиру в Ижевске, Октябрьский, улица Карла Маркса 393, 42 м²

Продам квартиру: 1 этаж высокий (на уровне второго, под нами – цокольный высокий подвал со служебными помещениями) в 9-этажном кирпичном доме, окна на юг (пластиковые 2-х камерные, подоконники 60 см), выходят на улицу Кирова, а не на шумный (иногда ночным летом) двор. Балкона нет, но возможен пристрой или входная группа - рядом несколько организаций с высокой проходимостью - Центральная почта, лечебная косметология, ДС-центр (ремонт бытовой техники), АллергоДом. Возможно объединение с соседней 3-шкой (соседи хотели ее продавать) и перевод в нежилое. Электрика новая (на каждой розетке интернет, телефон, ТВ и 220 В), электрощиток – в квартире. Туалет отделан сэндвич-панелями, унитаз новый, водонагретель. Ванная, также отделана сэндвич-панелями, установлена душевая кабина и тумба с раковиной. Входная дверь металлическая с уплотнителем от шума. Потолок подвесной и натяжной. Пол - фанера+ламинат. Перепланировка (пока без оформления), кухня и маленькая комната объединены в гостиную, большая комната разделена на детскую комнату с подиумом, для размещения кроватей (сейчас подиум демонтирован) и гардеробную. Кухня перенесена в район коридора (столешница 4 м, вентиляция, вода, канализация, розетки в т.ч. под электроплиту и любую технику). Всю мебель можно оставить. Квартира очень теплая, светлая. Соседи (как и подъезд) – пенсионеры и тихие, нормальные люди. Коммуникации в доме новые: электрика, водоснабжение, канализация, лифты. Подъезды отремонтированы, окна пластиковые, лампы энергосберегающие (низкие ОДН). Дом 12-подъездный, много подвальных помещений сдается в аренду (низкая оплата за кап.ремонт, средства на благоустройство дома и содержание Совета дома берутся не из кармана собственника). Новая, постоянно обновляемая детская площадка. Активно работает Совет дома (есть свое помещение для еженедельных собраний и приема жителей). Дорога во дворе расширена под парковку, отделена столбиками пешеходная дорожка. Во дворе нет ларьков, только ларек с питьевой водой. Отличная транспортная доступность. Рядом сады, школы (5-я, 11-я, 29 лицей), монтажный техникум, все виды продуктовых магазинов (в т.ч. ГАСТРОНОМ), Дворец пионеров, до набережной и салюта 10 минут ходьбы, до площади - 20. Хозяин один. Чистая продажа. В квартире, до момента продажи, проживают арендаторы, поэтому просмотр - только для конкретно определившегося покупателя (звонками \"просто надо ведь посмотреть\" просьба не беспокоить, на фото все видно).