Сдам комнату в 4-к квартире в Ижевске, Индустриальный, район Индустриальный улица Софьи Ковалевской, 12.5 м²

Комната в 4-комнатной квартире, высокий первый этаж (окна подвального помещения выше уровня земли), хорошая транспортная доступность (трамвай, троллейбус, автобус), детские сады школы рядом с домом, торговые центры в зоне пешей доступности. В квартире: просторный общий холл с кухней, раздельный санузел (душ, туалет, 2 раковины), большой общий балкон, просторный коридор, железная дверь в квартиру.
В комнате: крепкая деревянная дверь, вместительный встроенный шкаф, пластиковое окно, при желании также можно оставить секции стенки в хорошем состоянии.Рассмотрим варианты обмена:
1) обмен на жилое, либо нежилое помещение в Сарапуле по предложению, возможно с небольшой доплатой
2) данная комната + однокомнатная квартира малосемейного типа (кухня, коридор небольшой, санузел совмещенный, номинальный балкон, железная дверь, площадь 30 кв метров, район металлург, ост. кинотеатр Аврора, дом кирпичный, этаж 4) = обмен на двухкомнатную квартиру в Ижевске. Посредникам. Просьба, убедительная, беспокоить только с готовыми вариантами. Всякие там каталоги, внесения в реестр, реклама и прочее АБСОЛЮТНО не интересуют.