Завершаем реализацию дома в комплектации – «Пред чистовая отделка»
Объект завершен на 80%
Дом расположен в пос. Орловское 4, близи к пос.Новый Игерман, асфальт до участка(15минут до города по Як-бодьинскому тракту) электричество, канализация, скважина, получено тех.условие на газ.
Дом посажен в плотно заселённый соснами участок, при строительстве не пострадала ни одна сосна, за счет чего добились эффектного вида из всех окон дома на лесной пейзаж.
В целом комплекс проектировался индивидуально для этого участка с учетом энергоэффективности, сторон света и комфортного вида из панорамных окон
Комплекс имеет один основной этаж и антресоль, общая площадь теплого контура дома 175м2.
Из них 155м2 –первый этаж. Так же на общем фундаменте расположена терраса 45м2 с зоной барбекю и личная терраса хозяина дома 8м2 в главной спальной комнате.
Высота потолков от 3,5 до 5,5 метров
Так же на участке запроектировано место под гараж, навес и банный комплекс.
Конструктив:
Фундамент - Плита на 250мм, ростверк на 2000мм глубиной из-за рельефа, на террасах так же залита плита но имеет терморазрыв с домом для предотвращения промерзания.
Стены –газоблок(н.челны) 300м(самонесущий)+утеплитель 50мм + штукатурка или кирпич.
Кровля -отделка мягкая кровля, подшив -композитные кассеты.
Окна -КБЕ 5ти камерный профиль с ламинарией Антрацит с двух сторон, стеклопакет -Блюрей энергоэффективное синего оттенка с тонировкой.
Готовый комплекс за данную стоимость включает в себя:
Дом в пред чистовой отделке (готовым фасадом и интерьером с разводкой инженерных сетей по Дизайн-проекту, водяными теплыми полами в общий зонах дома закрытым цементно-песчаной стяжкой, готовыми перегородками и разводкой электрики. Так же дом имеет приточно-вытяжную вентиляцию за счет рекуперации воздуха и разводку под кондиционирование.
Забор по периметру и входная группа с автоматическими воротами и домофоном вай-фай работающим удаленно через смартфон (пример сможем показать у дома напротив)
Дорожки и зона парковки выложены брусчаткой (как у дома напротив)
Дизайн-проект от ателье «Я ДОМА» с доработкой под владельца дома.
В данном поселке это наш 4й комплекс, так же можно посмотреть предыдущие, они выполнены в аналогичной стилистике. Там же приступаем к строительству еще 3х домов для поддержания концепции поселка.

Ведем строительство 4х домов по данному проекту, все объекты расположены в пос.Орловское-4. 2 дома по ул.Ковальчука и 2 по ул.Гасникова. В этом же поселке есть готовые наши объекты выполненные по индивидуальным проектам но в аналогичных материалах и цветовом решении.
Дома площадью от 160 до 180м2. все имеют подобный фасад но разное планировочное решение так как дома проектировались индивидуально под каждый участок с учетом сторон света и существующих сосен и других деревьев на участках, все деревья сохранены на участках. Каждый дом имеет индивидуальные инженерные сети. Каркас: плитный фундамент с ростверком 800*450мм в сечении и плитой 250мм. Стены газоблок д500+ базальтовый утеплитель, Монолитное перекрытие. Окна ламинированные с двух сторон с энергоэффективным стеклом блю рей арктик, первый этаж панорамные, второй этаж с заниженным подоконником на уровне 500мм. Отопление- первый этаж зоны обего пользования - теплые полы + дизайн радиаторы КЗТО черные выстой 2 метра. Высота потолка в гостиной 3700мм, остальные помещения -2800мм.
Дома имеют проекты стадии АР и РД, индивидуально для покупателя будет выполнен окончательный дизайн-проект. Сдачу всех скрытых работ принимает технадзор под подпись и все этапы фиксируются фото и видео съемкой.
Сдача объектов - начало июня. К моменту окончания строительства цена будет плавно расти до 8 500 000 руб. На данном этапе так же возможно внести изменения по пожеланию покупателя.

Дом площадью 180м2 + гостевой дом из клееного бруса 65м2
Вся необходимая мебель, импортная сантехника и радиаторы, второй свет в гостиной, 3 спальни, гардероб, 3 санузла, постирочная.
Гостевой дом имеет команту отдыха с камином 35м2 и спа-зону с сауной и бассейном.

Продается комплекс в пос.Новый Игерман состоящий из Двухэтажного дома площадъю 250м2, гостевого дома с летней кухней 140м2 и гаража на 2 автомобиля.
Участок площадью 18 соток имеет асфальтированную дорогу и отдельный карман на 2 дома, благодаря чему комплекс имеет гостевую парковку на 5 машиномест и не имеет прямого контакта с проезжей частью так как плотно засажен соснами.
Дом комплекса на первом этаже имеет прихожую, холл, гостиную, общий гардероб, кухню, кладовую для продуктов, котельную, столовую-зимний сад. На втором этаже дома расположена спальня с гардеробной и санузлом, две детские спальни с отдельной игровой или кабинетом так же с гардеробом и санузлом. Высота потолков первого этажа от 3 до 5метров. Второй этаж имеет мансардный потолок от 2 до 3,5 метров высотой.
Дом построен в 2009 году, с того момента в нем жил один владелец, в 2018 году был выполнен косметический ремонт.
Дом стоит на фундаментной плите, стены возведены из газоблока (башкирский Uniblock) + утеплитель на натуральной основе – стекловолокно с последующей отделкой штукатуркой.
Межэтажное перекрытие выполнено из металла на двутаврах таким образом, что при необходимости возможно открыть в гостиной второй свет, потеряв 45м2 площади второго этажа.
В отделке стен дома в большей степени применена декоративная штукатурка, полы первого этажа – широкоформатный керамогранит фабрики Италон. Потолки комбинированные – натяжные и гипсокартон. Двери Бонарти.
Мебель для кухни фабрики Legna(италия), кухня имеет П-образную форму по всему помещению и завершается барной стойкой. Фасады из крашенного стекла, столешница – искусственный камень. Так же имеется кладовая для продуктов для предотвращения нагромождения. Частично и другая мебель включена в стоимость дома, в большей степени встроенные гардеробные системы и шкафы.
Гостевой дом комплекса включает в себя каминный зал 45м2 с большим раскладным диваном благодаря чему комната является спальней для гостей. Спорт комната 40м2. Банный комплекс с санузлом и Джакузи бассейном и летнюю остекленную кухню 40м2.
Все помещения имеют панорамные окна с видом во двор дома. Так же комплекс имеет навес с прудиком.
Дом продается по причине покупки отдельной недвижимости для детей, планируем переехать в дом меньший по площади, комфортный для двоих человек. Строим на соседней улице, поэтому покупателя будем выбирать не только с позиции цены.
Стоимость дома рассчитана путем составления сметы на все виды выполненных работ и сбавлена на 30% от полученной стоимости.