Продается чистая, светлая, уютная 1-к. квартира в новом доме (2018 год), 9 из 20 этажей.
Общая площадь 34,6м2 - БЕЗ балкона (честная!), с балконом - 39,1м2, кухня 9,8м2, комната 14,5м2.
С чистовой отделкой от застройщика - потом сами отремонтируете именно так, как хочется Вам!
С мебелью/техникой на первое время - со временем приобретете такую, какую сами захотите.Собственник! В услуге продажи от риэлтеров/агентов не нуждаюсь!
Показы по предварительной договоренности, присутствует не более 2 человек за 1 раз- Дом новый (всего 3 года), 2 скоростных лифта (груз.+пасс.), средний 9 этаж;
- Есть общие (подъездные) балконы на каждом этаже в сторону ул Ленина - можно с высоты 20 этажей смотреть город (в том числе фейерверки в НГ);
- Хороший район (остановки транспорта, лес через дорогу, недалеко Крымская аллея, в шаговой доступности ТЦ Кит и Ашан, недалеко Лента, Леруа Мерлен, Азбука Ремонта);
- Окна выходят во двор дома, а не на шумную улицу;
- Во дворе расположены соверемнная детская и спортивная площадки;
- Парковка вдоль дома огорожена шлагбаумами + имеется доп. парковка перед домом, также со шлагбаумом;
- Имеется диспетчер, система видеонаблюдения двора и холлов подъезда
- В районе построен новый детский сад, достраивают новую школу (сдача осенью 2021г)
- В доме действует хорошее ТСЖ (коммунальные платежи ниже, поддержка порядка в доме, проведение массовых мероприятий)
- Хорошие (спокойные) соседи;
- Интересная планировка квартиры;
- Неплохой ремонт от застройщика - натяжные потолки, керам. плитка на полу в с/у, ламинат в комнате, линолеум в прихожей и кухне, светлые обои, пластиковые окна
- Мокрая зона в с/у обшита ПВХ-панелями (над ванной и над раковиной)
- Квартира теплая, батареи отрегулированы обычно меньше среднего, в доме свой тепловой пункт под управлением ТСЖ;
- Подключен домофон, установлены счетчики воды, электричества (исправны, поверены, опломбированы);
- Стальная входная дверь, современные межкомнатные двери (НЕ \"Канадка\"!);
- Просторный балкон 4,5 м2, даже наполовину лоджия, т.к. с одной стороны стена (можно застеклить и утеплить);
- На балконе НЕТ люков для эвакуации с этажа на этаж! Пол сплошная бетонная плита;
- Чистая продажа, 1 взрослый собственник;
- Собственник единственный, не менялся с момента подписания ДДУ;
- Квартира без долгов, ипотек, залогов, обременений, мат.капитал не использовался;
- Прописанных нет, временно выбывших нет;
- Перепланировок нет;
- В квартире не курили, домашних животных не жило (важно для аллергиков)Остается мебель: шкаф 4дверный, диван, тумба, комод, кух. стол, кух. гарнитур.
Остается техника: стиральная машина-автомат, холодильник, эл.плитаЕщё раз - в услугах посредников НЕ НУЖДАЮСЬ!! Просьба не беспокоить!!